房产热榜
楼盘热评榜
1金亿盛世阿阳5400元/㎡178条点评
2恒顺·紫御润园9500元/㎡200条点评
3晟毅·晟世珑庭9600元/㎡185条点评- 4天麟·金水湾174条点评
- 5恒顺·锦润悦府219条点评
- 6景园·鑫苑广场181条点评
- 7天庆·麦积小镇200条点评
- 8宏昇尚城173条点评
- 9华世雅居175条点评
- 10东煜大厦9条点评
天水租房者必看:一张图看懂租房提取公积金新政
2015年6月26日,北京住房公积金管理 发布关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽 提取住房公积金 支付房租条件的通知》的通知。即日起,职工租住 商品房 ,只要提供无房证明,便可每人每月 提取公积金 多达1500元,夫妻二人同时支取可达3000元。相关官员近日连续就通知条文进行细致解释,下面我们来看看天水租房 提取公积金 的变化有哪些。
房天下综合整理2015-07-28
2015二手房交易税费详解 12项税费天水买房须知
二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。天水房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,
房天下房天下2015-07-28
3年后 你将不再买得起房子
年收入30万,可支配多少? 国家统计局公布2014年,北京市城镇居民人均家庭总收入49730元,也就是按照3口之家计算,大约平均收入在15万左右,当然,统计局的数据一直是你懂的,这个平均收入肯定是被低估的,目测家庭平均年收入在20万左右应该是一个比较靠谱的平均值。 那么3年后,30万的家庭收入,应该是一个起码平均线以上的收入了,30够实际支配多少?用于买房? 按照夫妻双职工计算:50万,剔除个税、保险等支出,实际到手大约只有36万左右。一个三口的家庭在北京除居住外的支出保守应该在10万左右,也就是不考虑任何特殊情况,积蓄等。一个收入50万的家庭,一年多可以有25万左右用于购房! 2:3年后的北京新建商品房多少钱? 从北京剔除保障房后的市场成交情况看,新建商品房均价已经在3万左右。按照一套100平米左右的普通刚需住宅计算,在六环内,购买成本已经在300万左右! 从北京剔除保障房后的市场成交情况看,新建商品房均价已经在3万左右。按照一套100平米左右的普通刚需住宅计算,在六环内,购买成本已经在300万左右! 其次:3年后,北京新建商品房会卖多少钱? 未来北京无房可卖!供需比1:8! 一组
房天下综合整理2015-07-28
新版《不动产权证书》年内将发放到手
今年3月1日,国家不动产登记制度正式实施。记者昨日从国土部门了解到,本月2日市编办下发通知,明确市国土局为北京市的 不动产登记 机构。北京年内将适时启用 新版 的《不动产权证书》,而旧版的 房产证 仍然有效。为了方便市民, 不动产登记 窗口将以现有房屋登记 为基础设立,也就是说,还去老地方办"新房本"。 市国土局负责不动产登记工作 据介绍,本月2日,市编办下发了《整合不动产登记职责》通知,明确市国土局为北京市不动产登记机构,统一负责全市不动产登记工作。 至此,北京市市级及各区县职责整合一步到位,原属于住建部门的房屋登记部门登记人员、办公场地及设备将一并划转国土资源部门。 据了解,市国土局将增设不动产登记处,主要负责并指导监督本市不动产登记工作,建立不动产统一登记制度,并组建市不动产登记事务 ,区县也将组建不动产登记事务 。 各区县房屋登记大厅将联网 信息管理平台是不动产登记的基础,市国土局表示将采取"三步走"。 步,保持原土地和房屋登记系统的工作模式不变,对原系统进行简单的升级改造,满足适时发放新证的要求。同时完成各区县房屋登记大厅的联网和硬件采购。 第二步,将空间数据、登记簿册和历
房天下综合整理2015-07-28
7省份上半年城乡居民收入出炉 甘肃居然排后?
近日,中国各地2015年上半年居民收入数据陆续出炉。截至7月26日,至少已有27省份公布了上半年居民人均可支配收入。其中,上海城镇、农村居民人均可支配收入分别达到26664元、13346元,均为高。 城镇居民收入:三地收入超2万元 国家统计局数据显示,上半年城镇居民人均可支配收入15699元,扣除价格因素实际增长6.7%;农村居民人均可支配收入5554元,扣除价格因素实际增长8.3%。 在数据出炉后,各地经济半年报也相继公布。中新网记者梳理发现,截至7月26日,除了山西、西藏、吉林、黑龙江外,其余27省份均已公布了当地的上半年居民人均可支配收入数据。 在城镇居民收入方面,上海、北京、浙江、江苏、广东、天津、福建、山东这8个地区的城镇居民人均可支配收入超过了平均水平。 在这已公布数据的27个地区中,上海城镇居民人均可支配收入高,达到了26664元;北京排第二,为26171元;浙江位列第三,为22640元,这三地也是目前仅有的城镇居民人均可支配收入突破2万元大关的地区。而城镇居民人均可支配收入暂排在末位是甘肃省,仅为11243元。 农村居民收入:12省超水平 在农村居民收入方面,上海、浙
中新网2015-07-27
都是 地产惹得祸
如今 高房价 的行情下,比房价更高的是 的房价,让许多人望而生畏却又不惜血本,只为给孩子创造一个好的环境。所以许多家长倾家荡产也要为孩子买一套满意 的 ,但是很多 在 和房产之间存在很多猫腻,这给很多人都造成了一定的损失。 葛某为了让孩子就读某名校,花费近千万购买了海淀区的两套 。葛某表示,原房主承诺赠送的两个车位,实际只有一个,并且孩子 时原房主还额外要求给付20万元费用。葛某遂将原房主康某诉至法院,要求赔偿车位差价损失70万元并返还20万元。近日,一中院终审判决驳回了葛某的诉讼请求。 2013年2月28日,葛某花费910万元,购买了康某名下位于北京市海淀区马连洼竹园小区的两套房产。随后,葛某支付了全部房款,康某向葛某交付了房屋。 购房时,双方在合同其他约定中写明:"经甲乙双方协商一致,甲方协助乙方在2013年9月1日前办理乙方子女上中关村三小。"不料,葛某称,在办理 手续时,康某称 需要20万元的赞助费,如不支付,孩子将无法 。为了让孩子尽快 ,葛某无奈按照康某的要求将20万元的赞助费汇至康某母亲李某账户。 此外,葛某称,康某原先承诺赠送两个产权车位,但在合同履行过程中,康某实
房天下综合整理2015-07-27
房屋装修——卫生间地砖挑选篇
卫生间 地砖 是每个家庭装修必备之选,但是卫生间的地砖不像客厅和厨房,他有自己本身的特点,比如说耐水性、防滑性等等,所以说 挑选地砖 是有一定的技巧性,今天就一起来看看 挑选地砖 有哪些技巧。 一:地砖的防滑性 卫生间地砖为重要的一点就是要具备非常良好的防滑性,只有具备了这一点因素,才能保证卫生间是一个安全所在。主要就是因为卫生间是家居中潮湿的地方,如果选用防滑性能较差的地砖,很可能就会对自己的生命安全造成一定的威胁。 卫生间地砖的砖面也要求非常的平整且光滑。主要就是因为卫生间是一个比较容易藏污纳垢的地方,如果地砖的表面凹凸不平,那么清理起来将会十分的麻烦。 二:地砖的吸水性 由于卫生间在家居中是属于潮湿的地方,所以选用的地砖一定要具备非常低的吸水性,只有这样才能使地面保持干燥。一般我们在进行挑选时,可以进行滴水试验,如果水珠的扩散情况并不是十分严重,则说明地砖的吸水性较低。进行卫生间地砖选择时,一定要保障整个卫生间的装修与地砖风格相协调。 三:地砖的颜色 我们在进行卫生间地砖选择时,还有一点是需要注意的,也就是卫生间地砖的颜色。地砖的颜色有很多,不同的类型、颜色的地砖所适合的装修风
房天下综合整理2015-07-24
户籍制度再遇改革 随迁子女或可就地高考
户籍改革 是大家一直以来比较关心的问题,新一轮户籍制度改革已推行近一年时间。记者梳理发现,一年来已有至少20个省份出台省级深化户籍制度改革的实施意见,有的地方也可以允许 异地高考 。 2014年6月30日,中共中央政治局召开会议审议通过《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。一个月后,国版户籍制度改革意见全文对外发布,并敦促各地"抓紧出台本地区具体可操作的户籍制度改革措施,并向社会公布"。 根据各地实施意见,多地已划定新型户籍制度成型期限。从户口转移政策看,不少省份出台的户口迁移条件比国版宽松;在人口管理方面,建立或完善居住证制度已成为共识,但依照当地不同情况,居住证的"成色"并不相同。 多地量化农业转移人口落户目标 经初步统计,在31个省区市中,至少已有安徽、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、青海、山东、山西、陕西、四川、新疆、云南等20个省区出台省级深化户籍制度改革的实施意见。 对于改革目标,国版意见设定为:到2020年,基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度
房天下综合整理2015-07-24
又是一年毕业季 你租房我支招
又是一年毕业季,每年的这个时候大量的毕业生从校园走入社会, 租房 成了必不可少的环节。但是初入社会的大学生很多都遭到过 房东 、中介甚至二房东的各种坑人事件,今天小编就给你支几招,让你远离 租房 被骗的烦恼。 刚交了三个月租金外加一个月的房租的押金后没多久,就收到来自"房东"的催缴房租通知,这样的情景想必只要租过房的人们都不会陌生。越来越多的"二房东"坑人事件提醒租客,租房时不能只考虑成本而忽略了其他风险。对于租客来说,降低被骗的概率,就是要识别"二房东"并尽量不要与他们打交道。 如何识别"二房东"? —屋内格局是否被改动 有不少办法可以识别"二房东",有个直观的办法就是查看屋内格局是否被改动。 但为了获得更高的利润,"二房东"会尽可能地把屋内所有空间都改变成居住空间,比如包括客厅、书房甚至厨房等,都会被改造成小单间,而大房间也会被分割成多个小单间。为了节约成本,其装修相当简陋,大多数空间只是用三夹板分开而已,根本无法起到隔音作用,隔壁房间内发出的所有声响均能听到。 而合租房屋则不存在这种情况,个租客会选择整个房间单独出租,不会去刻意改变房内的原有格局。 —出
房天下综合整理2015-07-23
房地产税出台 买几套房合适
近日,"房地产税 立法初稿已基本成型"的消息成了大家热议的话题,很多都想知道 房地产税 到底怎么收,收多少,会不会影响 房价 ,会不会影响刚需,然而,人大 房地产税 立法的负责人在"两会"上向媒体透露,房地产税承载不了这么多功能,这也是为什么方案迟迟未能达成一致的原因。不过,不可否认,它离全面征收已越来越近。 A 税率怎么定? 以房地产的评估值为征税基础,地方差别化 财政部部长楼继伟日前表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。 中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,房地产税立法初稿已基本成型,现阶段应在人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。 "但房地产税改革路径的大框架已基本成型。"施正文说,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税,随着房地产税征收步入正轨,未来会再进行改革。 国务院发展研究中心研究员倪红日也表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。"新的房地产税计税依据
房天下综合整理2015-07-23
