房产热榜
楼盘热评榜
1金亿盛世阿阳5400元/㎡178条点评
2恒顺·紫御润园9500元/㎡200条点评
3晟毅·晟世珑庭9600元/㎡185条点评- 4天麟·金水湾174条点评
- 5恒顺·锦润悦府219条点评
- 6景园·鑫苑广场182条点评
- 7天庆·麦积小镇200条点评
- 8宏昇尚城173条点评
- 9华世雅居175条点评
- 10东煜大厦9条点评
天水二手房交易流程 这些步骤你必须知道
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解,往往也成为想购买二手房人群的大困扰之一,为此天水房天下特邀专家为您介绍二手房交易流程。 二手房交易步:买房查询信息实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 二手房交易 第二步:签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 天水二手房交易流程 这些步骤你必须知道 二手房交易 第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向
房天下综合整理2015-10-26
天水家居必知:卧室床如何摆放?
一般,我们走进自己的卧室,就希望能够躺在床上休息,但是如果卧室床的摆放位置没有摆放正确的话,就可能会对自己造成很大的影响,那么卧室床应该怎么摆放才正确呢?关于卧室床的摆放知识,小编觉得大家在进行家居装修的时候必须提前知道的。所以,今天天水房天下小编就来为大家讲讲关于卧室床的摆放知识吧! 卧室床的摆放知识: 1、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 2、睡床或床头对正房门 睡觉时讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 3、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 4、床头在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 5、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的
家居咨询2015-10-26
天水买二手房须知12项过户税费
二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。天水房天下小编整理了2015年二手房交易过户费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)
房天下综合整理2015-10-26
天水家居风水指南:卧室装修六大禁忌
天水卧室装修揭秘!新房装修中天水朋友对卧室的装修格外重视,因为卧室是每天休息的地方,卧室的也关乎着家庭成员的精力和健康,一个好的卧室能带来旺盛的经历和顺遂的运气,天水房天下小编整理了卧室装修理论,不装神秘不搞迷信,用医学和心理学知识来解释一下卧室。一起看看天水卧室装修六大禁忌吧~ 卧室内电器过多在上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议: 少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三:面积超过20平方米 古代理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房
房天下2015-10-25
客厅地砖拼花效果图 别忘注意铺贴工艺
瓷砖 ,是现在装修中运用较多的地面材料,虽然追赶潮流,有些消费者在客餐厅区域已采用了 地板 铺装,但仍旧动摇不了 瓷砖在家居 材料使用中的地位。相比以往几年,一沉不变的 瓷砖 铺贴,如今,花样的选择与铺贴效果已经成为商家琢磨的新卖点,下面小编呈现几款客厅地砖拼花效果图,看一下是否有适合你家的吧! 拼花铺帖注意事项 1、拼花铺帖前,应将拼花表面朝外竖着靠墙摆放,四个角垫上泡沫,以防尖角损坏,严禁在表面上靠压重物 2、铺帖时应用高粘结力的水泥或粘结剂。 3、基面应无松散物,油污,表面结实,平整,清洁。 4、基层如不平整,应先用水泥做平,预留整片拼花厚度,粘结剂厚3-5毫米。严禁在不平整的基面上直接铺贴。 5、铺贴整朵拼花时需湿贴,周边整砖如干贴,须先调整拼花尺寸(高度)基层。 6、用带锯齿形泥板,调整好厚度再铺贴,保持平整无空鼓。 7、整花可与周边整砖同时铺贴,以便花与整砖的平整度。 8、微调平整时,要注意先用橡皮锤在中间轻轻敲几下,然后在边上再作调整。
房天下综合整理2015-10-25
任志强:2016哪些城市房价泡沫要破灭
任志强:2016年房价泡沫破裂 12城房价应声下跌]2016年的楼市就如同猜不透的女孩心思,楼市的纷纷扰扰此起彼伏,而它却依旧讳莫如深。房价问题始终牵动着无数老百姓的神经。业内人士预测,2015第四季度房价范围内有12个城市房价或将下跌。就让小编来带你了解一下是哪12个城市吧! 一、北京 2、上海 3、深圳 4、厦门 5、温州 6、三亚 7、杭州 8、广州 9、南京 10、天津 11、宁波 12、福州
房天下综合整理2015-10-25
装修宝典:婚房装修,这些禁忌千万不要碰
婚房卧室背景墙,是家居空间设计的细节。背景墙能很好的创造温馨浪漫氛围,打造一个漂亮唯美的婚房卧室背景墙。那么,婚房卧室背景墙应该怎么设计?婚房卧室背景墙布置有哪些禁忌?房天下小编就为您整理几条要点。 在卧室背景墙色彩选择上,应以和谐、淡雅为宜。对局部的色彩搭配应慎重,稳重的色调比较易搭配,如绿色就会活泼而富有朝气,粉红系带着欢快和柔美,蓝色系清凉浪漫,灰调或茶色系透着灵动雅致,黄色系的热情中充满温馨气氛。想让卧室设计优雅,就不要使用艳丽的颜色,略带灰调子的颜色,如灰蓝、灰紫都是。比如,灰白相间的花朵壁纸就可把优雅风范演绎到。 2、婚房卧室背景墙不要富丽奢华 设计上不一定要多么富丽奢华,简单的花朵背景墙让人感到温暖。人物照或是风景照似乎有些过时,一幅简单却寓意玄妙的抽象几何画能让你的卧室看起来充满艺术气质。中式风格的卧室里也无需水墨山水画,一首白纸黑字的诗词就是好的装饰,素净而文雅。浪漫一派可以用曲线柔美的铁艺饰品,简单一挂,墙面立即变得娇媚,令人过目不忘。 3、婚房卧室背景墙色彩搭配 在色彩搭配上,条格的运用往往过于喧闹,这时涂料的穿插介入就是让空间既活泼又平缓。壁纸的方格与家具和房
房天下综合整理2015-10-25
楼市利好再来 央妈再次双降
中国人民银行昨天宣布,决定自今天起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,个人住房公积金贷款利率保持不变。同时下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,并对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年8月25日之后两个月内央行第二次打出"双降"组合拳。 另一项利率市场化改革同时推出:对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。 仍存下行压力,加强预调微调 针对此次出台降息、降准的措施,央行相关负责人指出,当前我国经济增长仍存在一定下行压力,需要继续灵活运用货币政策工具加强预调微调,为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。 央行对基准利率的调整一般主要观察CPI的变化,但也要适当参考GDP平减指数。央行相关负责人指出:"在大多数情况下,CPI与GDP平减指数的变动趋势是一致的。但在目前特殊情况下,受国际大宗商品价格大幅下降以及国内投资、工业品需求明显放缓等因素影响,CP
房天下综合整理2015-10-24
什么叫房产税?在天水,房产税该如何计算?
房产税全解及其计算公式,这个对于大家应该都不算陌生,但相信大家熟悉度并不深,那么本次让天水房天下小编加强一下大家对房产税的理解。 随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么,个人房产税如何征收?如何计算呢?首先,我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是天水房天下小编为大家收集的相关资料,希望对您有所帮助。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。 2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 房产税的征收范围
房天下房天下综合2015-10-24
中国风水好的六个城市,有天水吗?
个城市是温州。温州是相对封闭的,环山而建的,说这样做不单可以有好的,还能避免战祸。 第二个城市是新疆的特克斯。在新疆的伊犁河上游有一个这样的城市,叫特克斯,这个城市就是以八卦建成的,叫八卦城,以中心城市公园为基心,向周边辐射。 第四个城市是衡阳。衡阳有句话叫三道水口锁大江。衡阳这里面很特殊,因为它是在我们的南岳衡山七十二峰的峰,叫回燕峰就座落在衡阳市的市中心。 第五个城市是深圳。杂志上写的天意一半,人为一半。深圳的好,人杰地灵,地理好,所以各位占了一个 。 第六个城市是北京。北京是当中非常棒的一个城市。北京是以故宫为中心修建的左右非常对称的城市建筑群,是三朝:元、明、清,历时几百年不倒。
房天下西安二手房2015-10-24
