[摘要] 二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移，是非常重要的一个环节。本文跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题，需要准备哪些材料，如何才能顺利过户和交房，并免去不必要的麻烦和纠纷。
卖方交给买方的钥匙包括：房间钥匙，单元大门钥匙，防盗门钥匙，信箱钥匙等。
8、签署《房屋交接书》
《房屋交接书》将上面7个环节以书面形式固定下来，一式两份，双方各执一份。签署房屋交接书是交房手续的后一个程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同规定，也应当在房屋交接书中注明，为将来追究上家的责任留下依据。
（天水房天下）
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