[摘要] 为了帮助大家更好地看房选房，天水房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解，共18条。新手买房必备。
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2015置业指南之二手房看房十大诀窍：选择合适的居室面积
居住面积并不是越大越好，而是越合适越好。何为“合适”？这里有两种计算方法：
1、家人岁数总和*1.1平米。如男主人是40岁，女主人是35岁，小孩10岁，总和为85岁，85*1.1=93.5，即适当的住宅面积为93.5平米。
2、三代计算法。夫妻以60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。所以，买房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室面积。
当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5：1，过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且此类居室不宜通风，容易潮湿。
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