板块知名度：隶属于秦州区政务商务核心区，客户接受度高；

产业与资源：集政务、商业、教育、医疗等资源于一身，高端资源汇集；

交通便利性：迎宾路与籍河北路交汇处，交通路网发达，通达性高；

配套成熟度：周边天水政务区，万达商圈、岷山生态公园和籍河景观环绕；

未来规划：岷山厂城市更新片区，未来打造政务、商务、居住、文创四大功能；

地块自身条件：地块紧邻籍河景观，目前拆迁中，容积率4.8