御福苑——由本土知名地产开发企业甘肃旭日暾辉实业公司匠心巨制的高品质住宅项目，秦州大道东段与天润桥十字西南角（天水新三中南侧）。御福苑位于天水市政府重点建设的八大新城之一秦州新城核心位置——秦州西十里区域，区域是政府斥巨资打造的集政务、居住、商业、教育、文娱为一体的新核心商圈，目前党校、秦州人民法院审判庭已经进驻，天水职教园、天水江南市场、天水的海洋公园羲皇海洋世界项目均落户于此。

御福苑项目总占地35.8亩，总建筑面积83670㎡，容积率2.8、绿化率30%，建筑整体采用中西合璧的新亚洲风情建筑为蓝本，采用围合式布局，规划7栋18层纯板小高层建筑，御福苑项目分为两期开发，一期为 1#-5#楼，二期为6#/7# 楼，二梯二户设计，一期共计416套住宅。户型建筑面积在91—120㎡共计5种精品户型；

御福苑整体采用人车分流设计，智能安防系统、品质物业管理提供专业服务让居住倍感尊荣；沿秦州大道配建4926㎡商业，满足入住业主购入需求。

御福苑小区景观采用新亚洲风情园林精粹，从小区入口开始布景，利用南北差异打造首屈一指的坡地园林景观体系，“一步一景，移步换景”，通过绿化系统、步街系统，使景观向各个建筑个体渗透，形成递进式景观，利用花草树木搭配，营造四季丰富的园林景观体系，强调景致的多样性和居住的舒适感。