许多人在投资房产的过程中都会面临
一个非常纠结的问题
那就是公寓跟住宅究竟该怎么选？

随着地产调控政策的不断紧缩
限购限贷首付比例提升
住宅已经令许多刚需和投资客群望而却步
显然已经不再是人们 的投资选择

当投资住宅遇到阻力
人们开始将目光投向公寓市场
近几年公寓投资成为楼市的一股热潮
背后的原因既有国家政策的作用
公寓自身的优势也是很大一部分原因

（意向图）

俗话说
没有对比就没有伤害
但是，没有对比
你怎能知道
天庆麦积小镇·嘉寓
有多牛
！！！

（效果图）

【投资成本】
公寓低门槛
面积小、总价低，投资门槛低。
普通住宅高总价
普通住宅，只要地处繁华地段，总价都会相对偏高，难以承受。

（样板间实景图）

【投资回报】
公寓租金高
公寓居住人群以商务客群为主，因其服务设施和配套的明显优势，往往被精英人群青睐，这类高收入客群对公寓拥有可观的消费能力。
普通住宅租金低
普通住宅主要以生活居住为主，群体较窄。

（样板间实景图）

【产品功能】
公寓功能全
公寓可注册公司，宜商宜住宜投资，更容易出租、转让。用来办公，数量庞大的成长型中小企业带来旺盛需求；用来出租，公寓靠近商务活动频繁的与交通枢纽，对于上班族来说，面积要求不高，居住需求更大。
普通住宅功能单一
普通住宅用途单一，仅可用作居住。

（样板间实景图）

【市场优势】
公寓不限购
首套房选择公寓，日后买大房子可使用首次置业名额。对于投资者来说，公寓首付要比二套房首付低许多，而且公寓不占用购房名额，在限购形势下，公寓成为投资推荐。
普通住宅限购
年轻人购房往往不能一步到位，改善性购房迟早会提上日程。首套房选择普通住宅，则会占用其首次置业的名额。

（样板间实景图）

天庆麦积小镇·嘉寓
建面约48-78㎡全能公寓  宜商宜住宜办公