在楼市中，面积之和小于80㎡，主力总价20－80万的投资品，称之为公寓。公寓得益于总价低，可出租可自住等优点，是商业地产投资中广泛的一种形式。

对于投资者来说，公寓方便的回报形式就是出租。据链家去年底发布的《租赁崛起》报告显示：目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4万亿元。有投资人曾表示，公寓租赁行业可能是中国目前几个新兴行业之一，其潜力普遍被投资界看好。

房企着力打造共享经济成为新热点。租赁市场的未来前景，为公寓市场的投资价值提供了广阔空间。2016年，龙湖宣布进军长租公寓市场，推出“冠寓”，意欲在公寓租赁市场上分一杯羹。而此前，万科、保利、绿城等国内一线房企，均纷纷先后涉足长租公寓市场。

麦积小镇公寓样板间实景图

共享经济的崛起，让“短租”为公寓出租市场释放了更多价值。Airbnb、小猪短租等短租民宿公司，通过鼓励房东将房屋进行短租改造提供给游客，使“短租”模式更具生命力。长租的前景，加上短租的走红，公寓逐渐变成楼市“香饽饽”。

麦积小镇公寓样板间实景图

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