[摘要] 天水楼市的主流演进：从“筑巢”小三居到“满巢”新三室
从小三居到经典三室，从占据二线城市的主流产品、到四五线城市的长期主流需求，再到现如今天水市场供不应求的火爆现状：经典三居室始终是去化速度最快、主流群体欢迎的产品结构线。
从面积区间上讲，小三室涵盖了整个95㎡—125㎡面积区间内的三室产品，110㎡则是该产品系列的一个分界点。其中，95㎡以下的三室略显局促，125㎡以上的三室则已向舒适型大三房靠拢。所以，恰恰是95—125㎡左右的三室具备了最适宜的使用和生活功能，从而跃居“经典”之列。
面对两室以下和大三室以上其他类型的居住产品，110㎡左右的经典三室具有得天独厚的实用功能与总价优势，非常符合中国家庭的人口结构演进，更能满足于一个满巢家庭的全部生活格局。
抛开购买力因素和总价区间，究其根源，家庭结构最终决定了110㎡上下经典三室的长久热销。
学者曾将完整的家庭生命周期分为“形成、扩展、稳定、收缩、空巢、解体”6 个阶段。对中国居民住房消费来说，可以对应“筑巢期、满巢前期、满巢中期、满巢后期、空巢期”这五个不同的家庭生命周期，从而直接决定了家庭在住房面积、结构、功能等方面周期需求特征。
从“筑巢期”的婚房消费，到“满巢期”的多元化住房消费：无论是“满巢前期”的育婴导向住房消费，“满巢中期”的学区导向住房消费，以及“满巢后期”的双重导向住房消费，经典三居室在这个周期中以不变应万变，扮演着不同的主导角色。甚至到了“空巢期”退出住房市场，这样的三居经典仍然是留给下一代的礼物。
当前的房地产市场，刚性需求的构成恰恰是筑巢期家庭（婚房消费）和满巢期家庭占据了比例。随着天水住房市场的日趋成熟，广大购房者如今已实现从感性消费到理性消费的转变，住宅消费的主体已经开始向中低端靠拢。与其顶着高额的还款压力住大面积的房子，不如使空间实现多功能合理化，减少还款压力的同时，又能满足日常生活所需。
只要购买力能够达到，即使是筑巢期家庭的婚房消费也会努力去选择三室住房，这是为家庭的后续发展预留上升空间。毕竟在正常情况下，结婚后3年之内，绝大多数家庭都会迎来一位新成员；而这位小主人也会在5年之内开始需要自己的独立生活空间。
对于一个现代家庭而言，没有一间多功能室（书房、客房或娱乐室）是件很别扭的事情；而二胎时代的来临对于部分家庭的刺激，也提醒他们要提前做好二孩未来生活空间的准备。这样前提下，多功能室又多了一个“二胎房”的新功能。
目前的中国家庭结构正处在可大可小的演进过程中，虽然二胎大规模开放、三胎也在慢慢尝试，但拒绝婚育、拥抱丁克的群体年轻化态势也并非一朝一夕，家庭平均人口数量仍在不断降低。
未来绝大多数家庭的内部构造将基本以核心家庭为主，即由一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。即便是拒绝婚育、坚持丁克的群体，也可以在三室空间中形成自己独有的生活方式。可上可下的经典三室户型成为市场追捧的热点，说是时代造就也并不为过。
面对浪潮汹涌的天水城市化进程，面对天水居民家庭结构的演进潮流，面对难以回避的实际住房使用功能，95-125㎡左右的经典三居室，将在很长一段时期内成为天水房地产市场的超级主流。这也是东煜广场
东煜广场8800元/平方米3.96分羲皇大道与红山路交汇处400-176-0760 转 608312此次推出经典三居室的初衷和目的所在。
针对以上的所有问题现状与市场实际需求，东煜广场东煜广场8800元/平方米3.96分羲皇大道与红山路交汇处400-176-0760 转 608312即将开盘的二期产品，以98-122㎡经典三室区间，涵盖了从筑巢、到满巢，从婚前的舒适型开放体验、到婚后的多元化生活需求。
东煜广场东煜广场8800元/平方米3.96分羲皇大道与红山路交汇处400-176-0760 转 608312尊重家庭生命的全周期演进、正视社会发展和人群结构的客观走向，以二期经典三居系列产品为，将天水主流人居生活导入一个合理、健康、科学、舒适的可持续宜居空间。
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