[摘要] 【公寓 VS 普通住宅】到底怎么选！
许多人在投资房产的过程中都会面临
一个非常纠结的问题
那就是公寓跟住宅究竟该怎么选？
随着地产调控政策的不断紧缩
限购限贷首付比例提升
住宅已经令许多刚需和投资客群望而却步
显然已经不再是人们的投资选择
当投资住宅遇到阻力
人们开始将目光投向公寓市场
近几年公寓投资成为楼市的一股热潮
背后的原因既有国家政策的作用
公寓自身的优势也是很大一部分原因
（意向图）
俗话说
没有对比就没有伤害
但是，没有对比
你怎能知道
天庆麦积小镇·嘉寓
有多牛
！！！
（效果图）
【投资成本】
公寓低门槛
面积小、总价低，投资门槛低。
普通住宅高总价
普通住宅，只要地处繁华地段，总价都会相对偏高，难以承受。
（样板间实景图）
【 】
公寓租金高
公寓居住人群以商务客群为主，因其服务设施和配套的明显优势，往往被精英人群青睐，这类高收入客群对公寓拥有可观的消费能力。
普通住宅租金低
普通住宅主要以生活居住为主，群体较窄。
（样板间实景图）
【产品功能】
公寓功能全
公寓可注册公司，宜商宜住宜投资，更容易出租、转让。用来办公，数量庞大的成长型中小企业带来旺盛需求；用来出租，公寓靠近商务活动频繁的与交通枢纽，对于上班族来说，面积要求不高，居住需求更大。
普通住宅功能单一
普通住宅用途单一，仅可用作居住。
（样板间实景图）
【市场优势】
公寓不限购
首套房选择公寓，日后买大房子可使用首次置业名额。对于投资者来说，公寓首付要比二套房首付低许多，而且公寓不占用购房名额，在限购形势下，公寓成为投资。
普通住宅限购
年轻人购房往往不能一步到位，改善性购房迟早会提上日程。首套房选择普通住宅，则会占用其首次置业的名额。
（样板间实景图）
天庆麦积小镇·嘉寓
建面约48-78㎡全能公寓 宜商宜住宜办公
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0938—2812888
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天水市麦积区泉湖路东侧
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