[摘要] 上周全国楼市整体成交量上扬，11个主要城市库存总量小幅下降
6日，中指研究院公布上周（10．29－11．04）重点城市楼市成交情况。上周楼市整体成交量上扬，各线城市环比均有不同程度上升，其中二线城市升幅较大。同比来看，仅三线城市有所下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量小幅下降。
根据CREIS中指监测的数据，上周21个重点城市城市面积环比上升25．6％。其中16个城市环比上升，占监测城市的76％；与去年同期相比，21个重点城市成交量整体上升11．3％，10个城市成交上行。
分城市来看，一二线代表城市同环比均上升，三线代表城市环比升同比降。环比来看，各线代表城市均上扬，二线城市升幅明显高于一三线代表城市。同比来看，仅三线城市下降，一线城市成交同比升幅高于二线代表城市。
具体来看，上周北京商品住宅共成交2137套，面积22．35万平方米，环比上升87．87％，同比上升130．93％。北京住宅存量环比下降0．47％至837．52万平方米；上海商品住宅成交2574套，面积27．74万平方米，环比上升2．13％，同比增长36．13％。可售面积较前一周上升2．21％，为624．91万平方米；南京商品住宅成交1344套，面积为16．55万平方米，环比下降2．85％，同比增长0．65％。可售面积增加至331．52万平方米，升幅为3．22％；深圳商品住宅成交438套，面积4．34万平方米，环比上升9．51％，同比减少42．22％。上周可售面积下降0．14％，为264．56万平方米；广州上周商品住宅成交958套，面积10．68万平方米，环比下降9．09％，同比上升5．86％。上周广州商品住宅可售面积为785．17万平方米，环比下降0．04％；成都商品住宅上周成交套数1955套，成交面积21．61万平方米，环比下降19．31％，同比减少36．78％；重庆商品住宅上周成交套数6462套，成交面积70．4万平方米，环比上升47．35％，同比增加81．47％；武汉商品住宅成交4834套，成交面积50．26万平方米，环比增加39．57％，同比上升20．25％。
从中指研究院监测的重点城市中，2018年以来，重庆、武汉和上海楼市成交面积位居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，仅深圳、重庆、苏州成交同比上扬，其余监测城市均下滑，武汉降幅超18％，南京次之，降幅达17．53％。
库存方面，截至11月4日，中指研究院监测的11个主要城市库存总量环比下降0．05％。上周监测城市中，温州和福州库存环比降幅均超3％，广州、深圳、北京和厦门降幅均在1％以内。监测城市中，仅宁波、南京、上海有所上升，其中宁波升幅较大，超4％
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