[摘要] 智慧城市是最近几年国家各类政策文件与规划中频繁提到的一大热词，无疑也是国家建设和城市开发的大势所趋。
智慧城市是最近几年国家各类政策文件与规划中频繁提到的一大热词，无疑也是国家建设和城市开发的大势所趋。
有数据显示：目前，我国有超过500个城市在进行各类智慧城市试点或正在推进智慧城市发展计划；有80％以上的二级城市也明确提出了要建设智慧城市。在这种趋势之下，向智能型方向迈进是现代社会发展的需要，也是城市发展的必然。
而近年来，天水市也在积极推动智慧城市建设，并将智慧城市建设作为城市功能提升、新旧动能转化以及社会经济转型发展的重要引擎，以智慧城市建设推进区域现代化大城市发展。2017年天水市智慧城市运营中心正式启动，“云上天水”手机客户端正式发布，这些对天水的城市建设来说，既是战略选择也是现实要求。
毋庸置疑，随着智慧城市建设在天水的日渐推行，潮流引领之下，也为房地产行业指明了方向。天水房地产的明天，似乎又将迎来新的转型和突破！
就当下天水的房地产市场来讲：随着时代的发展，房地产新常态之下，天水购房的主力人群、人们的生活方式、沟通方式和消费模式等都在发生全然不同的改变。未来90后、00后等将成为天水购房群体的主力军，而在他们看来住宅不在只是简单的去实现居住功能，而需要更智能、更便捷、更注重人的互动交流和居住体验。
有需求就会有市场，有市场房地产行业就会有更大的发展空间。目前天水传统的房地产开发模式已经略显乏力，房地产行业需要一些前沿思维来实现传统模式的转型与突破。而的天水，在地价不断上涨的大背景下，开发商拿地越来越难，且成本投入不断提高，竞争日渐激烈，那么，智慧化的房地产开发必将成为未来招投标的一个重要筹码。同时，对于品牌房企来说，创新与发展永远是开疆拓土的重要“利器”。所以，顺应时代潮流，地产企业与互联网企业很容易在智慧城市的发展上达成优势互补的双赢局面。
那么，在智慧潮流推动之下，对龙城天水而言，作为城市开发建设的重要力量——天水的房地产行业应该如何应势而为呢？
一、以人为本 积极探索智慧人居项目
现在，天水的很多项目都很注重客户的居住体验，为了使得产品更受客户们的青睐，开发商往往会在项目的设计、规划、材质、园林景观以及家具配套方面另辟蹊径，全方位考虑为客户带来最舒适便捷的居住空间。而随着互联网的融入，更为智能化的家居生活也备受购房者的关注与追随，因此，探索智慧人居不失为一种出路。
智慧城市潮流之下，房地产商更应该跳出传统房地产开发模式的桎梏，立足长远，开创“互联网+房地产”的智慧城市新模式。社会在不断发展，科技逐渐被应用到各个领域，在这种形式下，房地产商也应该积极行动起来，以科技为先，以智能化助力项目研发新产品以满足日益多元化、智能化的客户需求。
虽说，从智慧城市建设延伸到智慧人居建设并非一朝一夕，但天水的房地产行业已然初显端倪。天水城南福迪·瑞府着力探索智慧大宅建设成为天水智慧型社区；天水城西永佳地产继品牌力作佳·5.4克拉率先推出智能家居4.0系统，为客户带来更人性化的体验；成纪新城恒顺地产两大项目恒顺·锦润悦府、恒顺·锦润华府的智能化配套也成为客户争抢成纪核心地段的一大理由……一步一步，都是时代发展的印记，也是城市建设的美好愿景。
我们生活在的时代，我们居住在最舒适的房子里，我们同样也期待未来一切新的蜕变！智慧改变生活，智慧化发展理念也足以改变房地产行业的未来走向。未来十年、二十年……天水的房地产，还将迎来怎样的转型与突破？我们拭目以待。
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