[摘要] 天水主城土地日益稀缺，天水麦积桥南尤甚，区域正处于一种数量逐渐递减、价值不断攀升的情况之中，天水麦积桥南从此进入“限量发行”时期，这更表明了天水桥南的土地价值所在。
天水主城土地日益稀缺，天水麦积桥南尤甚，区域正处于一种数量逐渐递减、价值不断攀升的情况之中，天水麦积桥南从此进入“限量发行”时期，这更表明了天水桥南的土地价值所在。在商铺产品的诸多属性中，唯有地段，是不可复制又至关重要的。一座城市不管面积大小，真正能称得上繁华荟萃的地方都是不多的，商铺更是如此。麦积桥南的商铺，因其地段的稀缺性，确实拥有强大的 ，其原因就在于这里的繁华、热闹和核心地位。
天水桥南地段的稀缺价值这主要是指市区商铺的新增供应量少。虽然商业库存的总量较大，但从结构来看， 区域的商铺供应却日渐稀少，这和城 的土地供应逐渐减少是密不可分的。
以天水桥南为例，商业供应不多，即使有也是以集中式商业体为主，而商铺只有在新增住宅的底商才会有一些零星的供应。
当前，天水桥南区域新增住宅供应少，自然配套的商铺供应就更少。由于区域开发早已基本成型，拆迁成本也高，所以市区域内商铺供应少的情况会是一个长期的趋势。而商铺供应稀少，则带来了二手交易市场的活跃，区域内商铺的空置率极低，无论是商铺的租赁和买卖交易相对于其它区域都显得更加频繁。
麦积核心区商铺的特殊价值随着城市的向外发展，城 和新兴区域的功能定位也在发生一些变化。其中，天水桥南为麦积核心区的代表商圈，对人口和资源的汇聚作用是无法替代的。虽然部分经济和 功能向外分流是一个趋势，但是又有什么关系呢？即使西、北、东的人只是经过天水桥南区域，但也有很大概率会在此消费。除了“几何 ”这样天生的 以外，天水桥南的特有的旅游价值和办事价值也是一个核心 。而且这里本身就是老居民区，有大量的居住人口。交通配套更是无需赘述，城 必然线路和站点密集。
交通：财富中轴线交通到底能给所在板块带来多大的商业价值？能给这个区域带来多少新增人流量？答案是毋庸置疑的。天水桥南周边“四横五纵”的城市快速主、次干道路网系统构架和完整的支路网络，便捷畅达的路网，其辐射范围通过畅达交通能够有效覆盖整个天水麦积区，成为区域内商业 夯实的后盾。无疑，随着天水桥南城市化进程不断加快，它的“时代”才刚刚开始。金地·赛格全品生活广场，凭借无可复制的地段 必将水涨船高，未来 不可限量。
雄踞麦积 的
打造一条时尚生活街区
一场天水桥南商圈的 盛宴正在拉开帷幕
（编辑：清风留音）
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