[摘要] 控制性详细规划是国有土地使用权出让的法定依据，是城乡规划主管部门作出规划 许可、实施规划管理的重要依据。自《天水市城市总体规划（2005-2020）》实施以来,我市编制完成了各 控制性详细规划。
控制性详细规划是国有土地使用权出让的法定依据，是城乡规划主管部门作出规划 许可、实施规划管理的重要依据。自《天水市城市总体规划（2005-2020）》实施以来,我市编制完成了各 控制性详细规划。
由于三版总规规划期限为2005-2020年，我市现有的控制性详细规划编制较早，随着城市社会经济的发展已经不适应新一轮的旧城更新和新城开发建设，控规对城市建设的指导和调控作用明显减弱。为了更好地发挥控规对各项建设的指导调控作用，体现规划服务经济建设的龙头作用，2017年5月，我市启动麦积新城控规修编工作，目前该规划已经编制完成。
麦积新城作为八大新城之一，位于麦积区渭河南岸，西到建新路，东到穆家滩，北以渭河为界，南至马跑泉山脚，总用地约7.42平方公里。
本次控规修编在城市更新规划的基础上进行开发 的划分，可将规划范围划分为开发 高、开发 中等、开发 低三种情况。
其中，开发 低的地块规模共计424.52公顷，主要包括需要保护的山体、绿地、已批已建、已批在建、已批未建的地块；开发 中等的地块共计58.90公顷，主要包括建设年代较久，存在再次开发 的地块；开发 高的地块共计240.97公顷，主要包括城中村、闲置地、农林用地。规划经过相关定位分析，结合我市八大新城建设现状，本次规划确定麦积新城的发展定位为：麦积地标区、商贸居住区。规划麦积新城城市建设用地规模为855.73公顷；人口规模确定为10.5万人，人均城市建设用地按照81.50平方米，人均生活居住用地33.38平方米。
本次规划的空间结构为：“四轴、双心、两带、六片”。
四轴：指依托 大道、羲皇大道、天河南路及马跑泉路，构成贯穿整个麦积新城的“井”字形区域发展轴线，四条道路已经建成，发展轴线两侧用地集中，是新城近期发展的主要方向，也是体现城市景观的主要载体；
双心：指麦积新城的“红心”和“绿心”。“红心”为商业 ，主要由广场、商业、医疗、文化等城市公共基础设施组成，是新城 核心的地区，是未来市民公共活动的主体空间；“绿心”是指以马跑泉公园为核心，以外围高档商业、高尚居住区及公共活动设施组成的城市休闲娱乐主体空间；
两带：指渭河滨河绿化带和颍川河滨河绿化带，通过建设渭河南岸风情线及颍川河两岸绿化带，结合马跑泉公园改扩建，形成“两水绕城、秀外慧中”的布局；
六片：是指根据已建设状况、道路、河流走向、用地性质及开发时序等因素划分的功能分区，由六个 组成，西区为综合商住区、现状商住区、新城核心区、公共服务区及马跑泉主镇区，东区为慕滩居住区。
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