[摘要] 一座人居坏境的生态之城——成纪新城正在悄然崛起。
天水,一座隐于大山中的山水之城,以其独特的地理条件,集南北生态之优势,气候之特点,赢得“陇上江南”之美誉。
在新型城镇化背景下,政府着力强调“生态文明”建设,“生态新城”的组建已成为新的重要共识。天水政府集众人之力,力图打造一座人居坏境的生态之城——成纪新城,引领天水新城的走向。
成纪新城,两山夹持,一水中流,其绝佳的山水格局成就了一条带状的空间结构,丝绸般的台地景观,峡谷般的冲沟绿脉,蜿蜒变化的籍河景致。山水之间的田园风光与团簇村落,风景如画。独特的地缘景观风貌,造就了天水如诗如画般的城市风景。
一、秦麦之间,双城中心
成纪新城东联麦积、西接秦州,位于城市东西向发展的中轴上,是促进秦麦两区相向发展的核心平台,对城市空间结构整合、资源有效利用具有重要战略意义。随着G30连霍高速与羲皇大道的建成,便捷的交通使成纪新城与秦麦两区的城市和产业空间均有较好的关联度,既便于承接城市功能的外泄,提升城市生活服务职能;又有利于服务两翼的产业发展,成为联动城市经济的生活服务枢纽,于是成纪新城应运而生。
同时,随着天水南站、商贸城的建立,强化了片区与周边区域的生产要素的流通,使其从昔日的郊区跃升为面向区域开放的门户地区,成纪新城将成为引领天水,打造现代化中心城市的核心平台,成为天水新城建设的城市名片。
二、用地储备充裕,景观资源优越
成纪新城范围内未开发土地资源充裕,用地相对简单,有利于进行大规模城市建设,是房地产商的要地。成纪新城的用地以山地、林地、村庄、农田和丘陵为主要形式,土地资源类型多样,适合开发商区、住宅、公园等组合配套型模式。值得一提的是,成纪新城中伴山而生的传统村落留存完好,沿袭明清古风的寺庙及宗祠,以院落的空间和形态昭示本土人文精髓,是传统文化的物质体现。
已批准的《闫家河至峡口片区控制性详细规划》预留出的山水通廊,将山水景观与城市联接起来,使成纪新城成为延续陇上江南气质、体现环境价值的绝佳场所。
注:《闫家河至峡口片区控制性详细规划》对片区的定位为:西北生态宜居示范区;山水城市风貌特色展示区;二十里铺服务中心的重要组成部分和配套功能区;整合秦州、麦积两区,构建一体化城市空间的纽带。
三、发展动力明晰,产业层次多样
天水商贸城、岷山厂异地迁建、渭陕民俗村、天水手足外科医院等多个重点项目落点成纪新城,将从产业、居住、旅游服务等多个层面强势驱动新城的开发建设。
天水商贸城:甘肃省一流的区域性会展中心、大型商贸城,集会展、商贸、仓储、物流功能于一体,项目占地76公顷。
岷山厂:发展为商贸服务的包装、研发、创意等功能,项目单地20.7公顷。
中心血站及天水手足外科医院:项目单地分别为1.2公顷、2.03公顷。
渭峡民俗村:集文化娱乐,休闲商业、民俗展觅等功能于一体,项目单地6.5公顷。
天水一中麦积分校:建设基本完工,项目单地20.8公顷,项目按照5000人规模的省级示范性高涨标准设计建设。
四、四位一体,强心引领
在总体规划的积极引导下,天水将以“复兴、提升、延展、强核”为手段,通过多元复合的综合服务,共同构筑“拥河发屍、四位一体”的都市强核,为天水建设区域中心城市提供强劲的综合发展平台。规划区东部位于二十里铺居住组团,西部位于秦州区居住组团,总规确定本规划区主要为一类居住用地及相关配套服务设施用地。
综合上述发展条件判断,在天水“一带多心,轴向强化,组团发展,山水连城”空间发展格局上,成纪新城所承担的不仅仅是独特山水环境条件下的城市空间塑造,更承载着“引领产业转型发展,强化城市中心服务职能”的重要使命。
随着基础设施的不断完善,恒顺地产和碧桂园相继在成纪新城拿地并开工建设,一座集商贸流通、文化旅游、休闲娱乐、高端商住为一体的时代新城在国家历史文化名城天水悄然崛起。在国家推进“一带一路”和“关中—天水经济区”建设的战略布局中,成纪新城将会扮演重要角色。
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