[摘要] 房屋评估值是银行对所购房屋进行价值评估，根据评估价值来确定贷款金额。那么评估值跟哪些因素有关呢？
房屋评估值是银行对所购房屋进行价值评估，根据评估价值来确定贷款金额。那么评估值跟哪些因素有关呢？
塔楼：中间层（6-15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下）
板楼：中间层(2-4层)>1层>(5-6层)
(2)房屋利用率
房屋利用率越大，价钱越高
(3)房屋朝向
塔楼：东南>西南>双南>东向>西向>西北>北
板楼：南北>双南>东西>东向
(4)楼龄
年代越新，房价越高。除此之外，房屋的面积、户型、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估值的高低。
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