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“工作再忙，别忘看房，毕竟涨10万比挣10万容易多了”！
——鲁迅
老城区是八二老妪，新城区是二八少女，买房就买新城区！为什么这么说呢？
我们不妨把买一个城市的房子，看成是入了这个城市的股，买了这个城市的股票了，然后我们的目标是享受城市发展的红利，股价不断（即房价不断上涨）；
对于老城区而言，入股后你会发现股价很难大幅上涨，为什么？
因为老城区没有更多利好消息来拉升股价了。
首先，老城区往往产权关系复杂，难以大规模开发、建设，难以大力度的优化城市空间；比如我们都知道海绵城市好，但在成熟城区大规模海绵城市的建设则是不可能完成的任务，只能在新城区规划建设，而老城区只能小规模的修修补补；这个可以参考韩国世宗市，韩国政府在首尔以外几十公里处重新规划新城，用世界领先的城市规划理念，大刀阔斧的开发建设，取得了极好的社会和经济效益；近的还可以参考河南郑州的郑东新区，郑东新区房价也是一骑绝尘，领跑中原经济区各大城市群核心城市；
第二，老城区规划建设较早，往往规划理念落后，建设起点较低；
第三，价格直接反映了城市配套，老城区的价格一般已经较高了；
因此，在一个规划起点较低、不可能大规模提升优化且已价格较高的老城区入股，缺乏利好消息的不断拉升，你的股票怎么能大幅上涨呢？
买房就买新城区！
，新区一般规划理念先进，规划起点较高；
第二，新区价格一般较低；如福田·天水中心片区房价暂时仅为老城区的一半，的价格洼地；
第三，新区一般成为地方政府大规模投资的承接地；如福田·天水中心片区数个省、市重点工程在建，投资规模数百亿，五星级酒店及高端写字楼林立，区域面貌日新月异。因此，当新城区配套不断完善、利好不断落地时，其实相当于公司不断有利好消息出现，股价也自然蹭蹭蹭大幅上涨；
最后，福田君也郑重提醒：新城区也不能与老城区距离过大，是先通过市场化力量自然而然的过渡过去，然后再加上政府规划的力量，才能更好的发展起来。
说到这儿智慧的你已经明白该如何选择了！
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