[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66%。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66%。
从西北五省会城市房价变动情况来看，呈现出“四涨一跌”的态势。具体来看，兰州主城区新建住宅价格环比上涨0.84%，样本均价达到7543元/平方米。西安新建住宅价格环比上涨0.17%，样本均价为6589元/平方米。银川新建住宅价格环比上涨0.10%，样本均价为4941元/平方米。西宁新建住宅价格环比上涨0.87%，样本均价为5928元/平方米。此外，乌鲁木齐新建住宅价格环比下跌0.55%，样本均价为7114元/平方米。
从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。
按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52%，同比上涨0.08%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.69个百分点；同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。
整体来看，在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。
需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求；供应端方面，通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期，积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。
展望未来，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。
价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。
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