[摘要] 不能以此判断本轮涨势到顶，房地产市场价格后续还有上涨的可能；未来或有更多二线城市跟进限购。
8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变化状况。7月份环比上涨城市数量减少，下降城市数量增多，涨幅继续收窄。值得一提的是，上半年房价上涨过快的一线城市和部分热点二线城市，7月环比涨幅呈现收窄现象。
业内人士称，不能以此预判本轮涨势到顶，房地产市场价格后续可能仍出现上涨情况；未来或有更多二线城市推出限购政策。
热点二线城市房价环比涨幅收窄非热点二线城市崛起
从国家统计局8月18日发布的数据可以看出，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅呈总体收窄的情况。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个。
国家统计局相关负责人表示，环比收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市。
这是否就意味着本轮房价上涨已经到达顶部了呢？业内人士表示，本轮房价上涨是否到顶部，还不能做出简单判断。虽然此前暴涨的部分二线城市环比涨幅开始收窄，但其他非热点二线城市有崛起的趋势，比如石家庄、南昌和长沙等城市，房地产市场价格后续仍有上涨的空间。
数据显示，7月份，石家庄新建商品住宅价格环比上涨2.7%，涨幅比上个月扩大1.6%；南昌环比上涨1.8%，涨幅比上个月扩大0.6%；长沙环比上涨0.9%，涨幅比上个月扩大0.4%。
专家：未来或有更多二线城市跟进限购
专家表示，虽然热点二线城市7月环比涨幅收窄，但收窄不等于下跌，房价并非止涨，而只是涨幅变小。从这个角度看，此类热点二线城市房价依然会继续上涨，并且会使得后续购房者的市场预期继续看强。
不久后，房地产市场将迎来传统的营销旺季——“金九银十”。“应该说到了9月份后，市场交易继续上升，市场会继续热一波，成交量等指标继续创新高也完全是有可能的。”专家称。
随着一些热点二线城市房价的持续上涨，部分城市出台了限制房地产市场的相关政策。8月11日，苏州市政府公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，使当地非苏州户籍居民在购买第二套住房时面临一定限制。苏州因而成为国内重启限购的二线城市，而有观点认为，这仅仅是二线城市重启限购热潮的开始。
专家表示，其他二线城市跟进限购的可能性较大。“未来类似城市会跟进，比如说昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市，房价上涨过快，政策打压正当其时。”专家还表示，本轮限购和过去可能会有差异，例如采取分区指导的思路，即对市区进行限购，而郊区市场或继续放宽等等。
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