[摘要] 日前，某房地产中介公司被媒体曝光隐瞒房源真实信息，并将被法院查封的房屋出售给消费者，同时还提供高利息贷款服务。此事一经媒体曝光迅速引起舆论一片哗然，同时也再次引起消费者对查封房的关注。
房产界的“宋仲基”
春节过后，我国一线城市楼市迅速回暖，房价也节节飙升，特别是二手房交易市场表现活跃，迎来了小阳春。随之而来的是各种交易纠纷，一些不明情况的消费者往往一不小心就掉进陷阱，买到查封房等房源不实的房屋。
作为普通的购房者，应该如何避免上当受骗，杜绝查封房，减少不必要的财产损失呢？业内人士分析认为，房地产中介公司在其中扮演着重要角色，往往能够起到关键性的把关作用。
据了解，房天下就曾成功识破一宗“查封房”交易，并及时采取措施，为购房者避免损失208万元，并按照《房天下综合保障服务协议》维护了消费者的权益。
2015年9月，购房者王先生通过房天下选中了一套位于重庆市北部新区的住宅。进行产调时，业主提供的产权资料并没有发现任何产权异常登记记录，产权资料中一张盖有房屋交易中心印章的产权档案调查证明显示业主房屋除在中信银行有一笔约150万的正常贷款外，产权状态显示为清晰且无任何查封和债务纠纷。双方很快达成购房意向。谈妥房款208万后，房天下、王先生与业主签订了居间合同，王先生支付了10万元作为购房定金。而此时，这件本以为一切顺利的事情却发生了意想不到的转折。
谭勇回忆当时的情景称，当时为规避交易中的风险，2015年10月11日房天下告知业主在还款解押前需配合王先生和房天下到房屋交易中心，再次打印产权档案调查证明，而此时业主语气犹豫，推诿说改天再议。
当时负责此单的经纪人小柏凭借多年售房经验，敏锐察觉到此事有蹊跷，时间将情况告知王先生。为确保资金和交易安全，双方均觉有必要再去打印产权档案调查证明。于是房天下和王先生约定次日早上赎楼还款前，对该房产产权档案进行调查。调查发现，该套房屋已于2015年8月12日被私人进行了保全查封。
为避免不公平交易发生，房天下重庆分公司负责人安排人员做好相应准备，公司领导果断选择报警。在审讯核查过程中，业主承认隐瞒了房屋已被查封的事实。而房天下五大保障服务内容之一就有明文规定不允许交易查封房。当事业主此行为已涉嫌“非法变卖处理法院查封资产”。
由于此前王先生与房天下签订了《房天下综合保障服务协议》，“协议”中承诺对购房者买到查封房提供保障。经过调查核实，房天下认为王先生此情况符合房天下综合保障服务范围，因此房天下不仅先行垫付王先生支付的购房定金10万元，更是为王先生保住了差点要“打水漂”的208万元。
“房天下的‘新经纪’或者‘新中介’要做到8个字：阳光、透明、真实、专业。未来，我们希望让这个产业更加干净、更加高效和透明，同时以专业性的服务来服务买方和卖方。”房天下董事长莫天全说道，“如果房天下以前是为了自我发展，现在更多要从社会责任、消费者角度来思考问题。作为靠谱的房地产互联网企业，我们有责任推动产业的发展，也将因此推动我们自己朝着更好的未来发展。”
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