[摘要] 用公积金贷款买房能省一大笔利息,那么初次买房的人,一定 想了解公积金贷款的办理流程,赶紧一起来看看吧!
用公积金贷款买房能省一大笔利息,那么初次买房的人,一定 想了解公积金贷款的办理流程,赶紧一起来看看吧!
一、买新房(以期房为例)
所需材料
1、申请人及产权共有人的身份证和 簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付 ;
4、申请人及配偶的收入证明;
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。
公积金贷款步骤
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金 咨询办理事宜。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
二、买二手房
所需材料
1、申请人及产权共有人的身份证和 簿;
2、《商品房买卖合同》;
4、申请人及配偶的收入证明;
5、房地产价格评估结果;
6、卖房人出具的划拨账户证明;
7、公积金 其他要求的材料。
公积金贷款步骤
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理 或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限;
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理 和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果;
3、价格评估
贷款申请人须委托公积金管理 指定的房地产价格评估机构评估所购房产;
4、缴纳首付款
评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理 或贷款承办银行;
5、公积金 对贷款申请审查;
6、签约
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作;
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续;
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。
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