[摘要] 很多初次置业的购房者，在买房之前没做足准备，很容易落入购房陷阱，尤其是看新开发的楼盘，因掌握信息不足，常常被售楼小姐忽悠。以下三类是看新房常见的购房陷阱，了解一下或许对你有所启发。
1赠送面积可能是噱头
很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但是后验房的时候却发现并没有赠送面积，这只是开发商的营销手段而已，那我们怎么来避免落入这种陷阱呢？
购房者在签订合同时，对于合同条款的内容一定要仔细查看，要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符，一定要落实到房产证中。
2定金订金傻傻分不清
订金可以退还，但定金绝大多数不可退。很多购房者在房屋中介的鼓动之下轻易就缴纳了定金，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。
还有一部分购房者在中介的劝说下缴纳了部分定金，这种情况下一定要在规定的时间内补齐剩余定金，如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不予退还。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。
3样板房眼见未必为实
很多开发商都会在样板房上做手脚，为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。还有把家具做小、隔断采用镜面等取巧手段，也是样板房常见招数。
小贴士：如何规避购房陷阱
1、 买房前做足功课
对于买房时要注意的事项提前了解清楚，在购房的时候，要注意的细节一样都不能落。比如当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划、楼盘的配套情况、各类户型楼层的利弊等，这些问题都是重中之重。
2、 选择正规开发商
要选择规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小，也能避免烂尾楼。比如可以选择大品牌开发商，或者在同一个区域连续开发成功两个楼盘以上的开发商。
3、 提前去了解行情
买房对于很多家庭来说可能是投入了全部身家，所以马虎不得。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断。为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。
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