[摘要] 买房，这项“工程量”巨大的“事业”对于一个家庭来说即是好事也是坏事，好的是大家都沉浸在可以换环境、搬新家的喜悦中，而坏的方面则是一家人往往会持有不同的意见，大家的标准不同、看重的点也不同！本期，天水房天下搜罗买房置业的六大注意事项，让大家在买房置业时有参考标准也不至于争论不休闹得不欢而散。
买房，这项“工程量”巨大的“事业”对于一个家庭来说即是好事也是坏事，好的是大家都沉浸在可以换环境、搬新家的喜悦中，而坏的方面则是一家人往往会持有不同的意见，大家的标准不同、看重的点也不同！本期，天水房天下搜罗买房置业的六大注意事项，让大家在买房置业时有参考标准也不至于争论不休闹得不欢而散。
1.银行是风向标
近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。今年，央行几次降准降息，许多大银行也打出了利率95折的名号吸引购房人贷款，这就充分说明了市场看好，大家也抓紧出手。
2.参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。目前武汉市场吃香的还是大三房，随着人口结构的变化，三代同堂的局面越来越常见，年轻人白天上班打拼也需要老人帮扶着带孩子，所以市场上的三房很紧俏。
3.买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。这是对于投资来说，而对于大多数刚需一族来说，房子买来主要是生活的，所以不要犹犹豫豫，如果行情不错就赶紧下手，兴许以后还有较大涨幅。
4.学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。特别是买二手房，有时候也要靠运气，一个好房子一进入市场早看到的人肯定机会大，但是如果你总是犹豫不决，这到手的西瓜也有可能落入他人手中，你只有懊恼的份。
5.算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但是如果社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一层楼里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。
6.满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某些小区或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。可毕竟轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。（天水房天下综合整理）
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