[摘要] 对于大城市而言，租房火爆的季节是高校大学生毕业季节，而对于三四线城市的租房热季多是中小学生开学前。想当然，很多家长为了给孩子创造一个好的学习环境，多会选择在孩子的学校周边租房陪读，所以才造成了学校周边租房市场的火爆和时间的集中。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于大城市而言，租房火爆的季节多是高校大学生毕业季节，而对于三四线城市的租房热季多是中小学生开学前。想当然，很多家长为了给孩子创造一个好的学习环境，多会选择在孩子的学校周边租房陪读，所以才造成了学校周边租房市场的火爆和时间的集中。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">9月初天水市中小学陆续开学后，学校周边的租赁市场交易量也随之逐步回落，截至10月12日，天水市租房市场的交易量与9月同期相比下降了，与8月同期相比降幅更大。而本月天水房屋出租价格与上月相比似乎也有下滑趋势。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “房屋出租信息挂出去快一个月了，一直无人问津。”市民张女士在秦州区罗玉小区附近有一套面积为77平方米的房屋想要出租，可一直没能租出去。“我家房子是简单装修，家具齐全，以前有租客到期后，很快就有其他人继续租住，今年不知怎么回事，很难租。”笔者走访了解到，在毕业季和开学季的天水租房信息需求高峰过后，目前租房者数量明显减少，房源成交周期延长了一倍以上。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “旺季时段大量需求已被消化，部分租赁需求难以集中释放，都是造成当前成交量下降的主要原因。”某中介门店经理王康告诉记者，进入10月后，他所负责片区的新增客源量与9月相比下滑了约三到四成，交易量也下滑了近三成。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 王康表示，由于出租量明显下滑，一部分房东为了不让房子闲置都选择下调价格。“对部分房东来说，宁可少赚点也不能让房空着。”王康说以前都是房东开价多少就是多少，但现在价格都能谈，不少房东为尽快把房子租出去，甚至愿意添置家具、家电等。据多家门店的反馈信息显示，因即将进入采暖期，市场中的房源价格普遍降低100-300元/套;但春节过后，大量外地人员返津务工以及开学陪读等需求会集中入市，届时房源供给量会被迅速消化，房源价格也会随之被抬高。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 业内人士分析认为，首先，市场中租赁需求主要以外地来天水人员、换租、中小学周边家长陪读以及高校附近毕业生和考研学生租房为主，而此类需求已在春节之后和暑期前后被阶段性地消化，因此与七、八月份相比当前市场中新增需求减少，成交量有所下滑。其次，由于供暖期即将临近，多数租房者因供暖费用的分摊问题而不会选择在此时租房，所以造成了天水房屋租赁需求的下滑。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 微软雅黑, Arial, Tahoma, Helvetica, SimSun, san-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 业内人士表示，随着租赁交易旺季的结束，市场需求逐渐减退，供需矛盾得到缓解，使得一些急于出租房屋的业主的心理价位有所降低，议价空间逐渐加大，而随着租赁交易淡季逐渐临近，此种趋势将会越发明显。因此，业内人士建议，根据历年经验，在租赁市场淡季时，租金价格有所松动，市场中有效房源增多，租房者选择范围更大，因此建议有租房需求的群体不妨在此时多关注市场，选择性价比更高的房源。
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