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8月天水楼盘共成交486套 9月26号佳水豪庭火爆开售

房天下房天下 2015-09-22 00:01

[摘要] 从８月份的销量来看，在售楼盘里成交套数达486套，均价在6533元/㎡，主要区域以秦州区、麦积区为主。秦州区福门财富广场300套，以两居、三居为主，其中恒顺·江山悦有31套的住宅和3套商业体，且所售楼盘以130㎡和140㎡的大户型为主。水漪润园成交103套，户型大小在100—126㎡之间。

1.八月天水楼盘成交量：

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区域

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楼盘

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面积/㎡

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套数

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户型

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价格

秦州区

福门·财富广场

130/90

300

A1/A2/A3/B2

5680

麦积区

水漪润园

100/126

103

C/C2

5500

麦积区

恒顺·江山悦二期

130/140

E2/C户

7000

麦积区

天庆国际

143

3-2/2

7100

从８月份的销量来看，在售楼盘里成交套数达486套，均价在6533元/㎡，主要区域以秦州区、麦积区为主。秦州区福门财富广场300套，以两居、三居为主，其中恒顺·江山悦有31套的住宅和3套商业体，且所售楼盘以130㎡和140㎡的大户型为主。水漪润园成交103套，户型大小在100—126㎡之间。天庆国际成交49套，以143㎡的户型为主。秦州区八月开盘的福门财富广场基本开盘当天就卖出一半，开盘一个月时间，目前所剩无几（只剩几套。）

2.佳水豪庭优劣势分析：

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佳水豪庭优劣势分析：

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优势：

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1. 秦州区属于配套齐全的商圈，目前秦州区发展方向是市区东向，紧邻麦积区。佳水豪庭位于七里墩附近，是天水的发展方向。且七里墩附近是新兴商圈，配套全，商业林立，满足居住条件。并且周边环境好，都是新楼盘。

2. 价位适中，在均价范围内，适合购房群体。

3. 户型方正、利用率高，南北通透的板楼，两居三居、四局都有，选择机会大。

4. 小区环境优美、绿化率高；

5. 五星级物业管家服务；

劣势：

开发商是甘肃佳鑫建设集团有限公司控股的甘谷县佳瑞房地产开发有限公司。是当地开发商，没有优势。

综上所述，佳水豪庭在价钱、位置、配套、户型和物业管理方便都占有较大的优势，房子开盘必定火爆。

3.具体区县在售楼盘分析：

从新统计的数据来看，8月份秦州区在售楼盘11个、麦积区在售楼盘15个、甘谷县5个、秦安县3个、清水和武山县个1个。具体统计分析如下：

1）秦州区在售的11个楼盘价格相较于上月基本保持平稳，有两家楼盘价格有所调整，分别是畅和新城下降400、飞天家园下降250。另外香榭丽舍所剩房屋套数不多、均价调整在7000左右，富春居中式庭院透露会在九月份出台详细的售楼方案。其他楼盘信息详情可参见下表。

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区域

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楼盘名称

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7月均价

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8月均价

秦州区

佳·水岸小镇

6500

秦州区

正大·世纪华都

6000

秦州区

陇上尊裕

待定

秦州区

正大·东方名城

待定

秦州区

佳水豪庭

待定

5680

秦州区

畅和新城二期

7200

6800

秦州区

华港兴居

6400

待定

秦州区

飞天家园

8900

8650

秦州区

阳光丽景湾

9000

秦州区

香榭丽舍

6300

7000

秦州区

富春居中式庭院

11500

2）麦积区在售的15个楼盘均价较上月无明显波动，只有两家有略微调整，分别是星光家园均价上涨20元/平米，建新家园均价下降200元/平米。具体楼盘均价详情可参见下表。

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区域

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楼盘名称

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7月均价

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8月均价

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麦积区

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水岸明珠

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6600

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6600

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麦积区

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恒顺·江山悦二期

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7000

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7000

麦积区

紫御润园

待定

麦积区

滨河广场

6300

麦积区

水漪润园

5500

麦积区

东方明珠

6200

麦积区

金都商厦

7700

麦积区

广丰·邻里MALL(百货)

待定

麦积区

天庆国际

7300

麦积区

渭南镇渭西村新农村住宅小区

2620

麦积区

滨江花园

3980

麦积区

建新家园

4680

4480

麦积区

星光家园

4400

4420

麦积区

财富阳光

6500

麦积区

东安佳苑

5700

5558

3）县区在售楼盘总计10个，个楼盘价格与上月基本持平，价格变化较为稳定。其中秦安·中国西部小商品城一期商铺已全面进入招商环节，商铺均价在6800左右，住宅也已交付使用均价在4300左右。其他各县楼盘均价具体详情可参见下表。

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区域

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楼盘名称

7月均价

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8月均价

甘谷县

浙江商贸城

待定

甘谷县

龙升·揽翠轩庭

4400

甘谷县

恒盛雅居

4400

甘谷县

尚都百汇商铺

15000

甘谷县

丽景华苑

3080

秦安县

重邦尚城

5200

秦安县

时代·丽都

5300

秦安县

秦安·中国西部小商品城（商铺）

6000

6800

秦安县

秦安·中国西部小商品城（住宅）

4000

4300

武山县

阳光水岸

3900

清水县

金都·聚富新城

4100

待定

标签：天水楼盘,佳水豪庭,8月成交,9月新盘

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