[摘要] 7月23日，博鳌.;21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚隆重举行。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康先生作了题为《不确定性中的确定性：扩大内需优化结构，改革开放创新图强》主题演讲。这样的路子违背构建社会主义市场经济基本规律。
7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚隆重举行。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康先生作了题为《不确定性中的确定性：扩大内需优化结构，改革开放创新图强》主题演讲。
华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康先生发表演讲
贾康认为，无法改变的压力之下，以压力作为动力，扩大内需，坚定不移的改革开放和创新图强。扩大内需包括两个方面：一个是积极的促进有效投资；另外是积极的促进以活力和预期支撑的消费。结合本次论坛，房地产的主题词谈谈我们的看法，侧重于扩大内需非常有必要的取向之下，扩大内需的投资和房地产的增加供给。显然，做了这么多年的房地产调控，不能沿用一味打压的限购限贷和限价，已经带有荒唐的意味。这样的路子违背构建社会主义市场经济基本规律。通过合理的增加供地和满足社会成员需要的住房有效供给，促进供需的趋向平衡，促进社会和谐和化解矛盾，对租售并举，抑制炒作都是很好的原则，可以进一步的展开。
关于投融资的问题，贾康认为，投融资需要机制的创新，一定要紧密的结合PPP，住房产业基金等等，有政策支持，有财政资金为后盾，但是要健康可持续的运行，防止涉寻租，尽可能的科学决策，接受多层监督。
改革的空间，大家高度关注，今年要进入立法的房地产税，已经有上海和重庆的试点，有了本土的试验，有别于美国普遍征收模式，一旦启动的话，大家要讨论，怎么样做个单位的免税扣除，否则中国的房地产税不可能被社会接受的，如何在技术形式上确定单位的扣除，确实有利有弊，现在没有万全之策，我们走向共和的同时需求的公约数，我的基本想法，不同层次的需求，要匹配上必要的要素。形成优质服务能力的需求，比如说收入阶层的支付能力，可以通过政府的补人头到位，优质服务能力的需求，尽可能的得到相对充分的有效供给，而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成，缓解目前房地产市场的不良局面，配合房地产市场由治标专向标本兼治，深层次、基础层面的改革，这才是健康发展的长效机制。
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