[摘要] 对于目前广受关注的房地产市场形势和政策问题，住建部部长王蒙徽在22日的十九大记者招待会上表示，当前房地产市场总体平稳健康，下一步住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。
对于目前广受关注的房地产市场形势和政策问题，住建部部长王蒙徽在22日的十九大记者招待会上表示，当前房地产市场总体平稳健康，下一步住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是按照坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
对于当前的房地产市场形势，王蒙徽表示，去年10月以来，按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。
具体来看，，商品房销售增速有平稳回落。商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。第二，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。所关注的16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。“我们预计，今年四季度房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。”
王蒙徽表示，下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是按照总书记在十九大报告中提出的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
抓紧落实房地产长效机制建立相关工作
在此前19日的十九大分组讨论会上，王蒙徽在回答有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示，住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作。
据王蒙徽透露，近期住建部主要做了五方面的工作：
一是加快培育和发展住房租赁市场，在12个大中城市开展住房租赁试点工作。同时，加快研究和制定住房租赁管理条例。
第二，加快推进住房保障和供应体系建设，支持北京市、上海市开展共有产权住房的试点，争取多方式为新市民等群体提供住房的供给需要。
第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化有机结合起来，加强基础设施的互联互通。同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布。
第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严惩的态势，加大对违法违规企业的查询和曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切实利益。
第五，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系。加快建立市场的运行机制，加强监测的分析，指导地方保持房地产市场的平稳，加快建立多重提供和多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
“去年12月底，中央经济工作会议提出要加快建立符合国情、适应市场规律的房地产基础制度。我们贯彻落实总书记重要指示精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主，满足多层次的需求，以政府为主提供基本保障。综合运用金融、土地、财税、投资、立法手段推进房地产长效机制的建设。”王蒙徽表示。
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