[摘要] 很多人觉得买房就必须倾家荡产，所以还是租房住最合适。可是，往往几年之后，你就会发现，没买房和买了房的人完全是两个阶层，完全不在一个世界里。
很多人觉得买房就必须倾家荡产，所以还是租房住较为合适。可是，往往几年之后，你就会发现，没买房和买了房的人完全是两个阶层，完全不在一个世界里。
明明当初自己还省下了不少首付款，为什么现在就和别人的差距越来越大呢？
假设，在秦州区要买一套房，总价为80万/100㎡(按现在国内住宅4%的普遍算，月租约2500元)，一线城市不选，毕竟涨幅太夸张了。当然也不要拿自己老家乡镇的房价对比，一套房也就20来万，没有可比性。
你现在只有首付24万，工资除掉吃穿，刚好月供。
种方式——买房。
首付24万，贷款10年，等额本息，月供5912.33元，10年的月供为709479.6元，房子归你。
共花240000+709479.6=949479.6元≈95万。
按照秦州区近10年的房价涨势，大概每年平均1000元左右的涨幅，所以十年后，这房子的房价为18000元/平方米，房屋价值为180万，假如这个时候卖掉，扣除花费的95万，最后你还净赚85万。
第二种方式——互联网理财，以余额宝为例。
首先，不买房就意味着你必须要租房住。如果租一套100㎡的房子，月租大概要2500元。假定房租每年上涨100元，那么十年的房租支出大概为：
第1年房租：30000元
第2年房租：31200元
第3年房租：32400元
……
第10年房租：40800元
A、10年房租加起来就是（30000+40800）×10÷2=35.4万
B、首付24万，假定余额宝的年化率就是眼下较高的4.1390%不变，那么十年复利后的财富就是
240000×（1+4.139%）10=360035元
C、省下的月供5912.33元同样放到余额宝，为计算简单起见，我们视为120个月的月供都在余额宝里存了5年。所得财富为
120×5912.33×（1+4.139%）5=868974元
现在扣除房租，你的最后财富为360035+868974-354000=875009元，但是无房。
此时，买房者的财富值是85万，有房；不买房投余额宝的人财富值为87.5万，无房。
这样看，好像也没有太大的差别，但是再认真想想，如果不买房的人10年后想买房，按照他手中的所有财富值，买房可以按照首付50%来算，也就是需要90万（需要另行再凑2.5万），剩下的就算贷款15年，每个月都需要还款7070.35元，这压力可比之前买房的压力大多了！
况且有房的人还能将房子租出去，加上自己的工资收入，不再有任何的经济负担，甚至可以抵押房子贷款去买更好的房子，而没房子的人还在为首付和月供精打细算，思考的方式都不一样！
更重要的是，没房，城市当中的各项社会福利，教育、医疗、社保……你都享受不到！别人可以理直气壮地说自己是天水市人，不买房的人呢？只能说我在天水市工作了10年。这就是差距！
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